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    原告方在合同约定的履行期限届满前拒不履行合同义务,构成预期违约。其辩解理由讼争房屋现被抵押,所以合同目的不能实现。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定:“抵押期间抵押人可以转让抵押财产,当事人另有约定的,按照其约定。